THỦ TỤC ĐĂNG KÝ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ TẠI VIỆT NAM
Cơ bản
Tóm tắt
Nội dung
29/06/2020
Thuộc mục:
Ảnh tiêu đề:
HiệnHiện
Tên:
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ TẠI VIỆT NAM
Thẻ Keywords (67 ký tự):
Thẻ Description (160 ký tự):
Thiết lập:Duyệt: Duyệt - Loại tin: Mới - ---Chia sẻ---
Url nguồn:
Tóm tắt (Chỉ viết ngắn gọn ko viết dài quá)

<p>THỦ TỤC ĐĂNG K&Yacute; CHO NGƯỜI NƯỚC NGO&Agrave;I THU&Ecirc; NH&Agrave; TẠI VIỆT NAM</p>
webID: 106C34
<div><b>THỦ TỤC ĐĂNG K&Yacute; CHO NGƯỜI NƯỚC NGO&Agrave;I THU&Ecirc; NH&Agrave; TẠI VIỆT NAM</b></div>
<div>Bằng kinh nghiệm thực tế ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ tổng hợp lại theo qui tr&igrave;nh để gi&uacute;p cho chủ nh&agrave;, kh&aacute;ch thu&ecirc; nh&agrave; hoặc chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới cho thu&ecirc; nắm được v&agrave; tư vấn cho c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan theo đ&uacute;ng tinh thần của ph&aacute;p luật Việt Nam.</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>
<div>Theo qui định của ph&aacute;p luật Việt Nam khi bạn c&oacute; nh&agrave; cho thu&ecirc; bạn sẽ được coi l&agrave; một hộ kinh doanh c&aacute; thể v&agrave; phải đăng k&yacute; Kinh doanh v&agrave; nộp c&aacute;c loại thuế li&ecirc;n quan đến hoạt động kinh doanh như một doanh nghiệp. Trường hơp người thu&ecirc; nh&agrave; bạn l&agrave; người nước ngo&agrave;i bạn sẽ phải l&agrave;m th&ecirc;m c&aacute;c thủ tục Ph&aacute;p l&yacute; kh&aacute;c theo qui tr&igrave;nh dưới đ&acirc;y để đảm bảo rằng bạn kh&ocirc;ng vi phạm luật cư tr&uacute;.</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Bằng kinh nghiệm thực tế ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ tổng hợp lại theo qui tr&igrave;nh để gi&uacute;p cho chủ nh&agrave;, kh&aacute;ch thu&ecirc; nh&agrave; hoặc chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới cho thu&ecirc; nắm được v&agrave; tư vấn cho c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan theo đ&uacute;ng tinh thần của ph&aacute;p luật Việt Nam.</div>
<div>&nbsp;</div>
<div><b>BƯỚC 1: ĐĂNG K&Yacute; KINH DOANH&nbsp; (HOẠT ĐỘNG CHO THU&Ecirc; NH&Agrave;)</b></div>
<div>Hoạt động kinh doanh cho thu&ecirc; nh&agrave; l&agrave; hoạt động kinh doanh c&oacute; điều kiện. Để thực hiện việc đăng k&yacute; kinh doanh bạn phải l&ecirc;n UBND Quận nơi bạn c&oacute; nh&agrave; cho thu&ecirc; để đăng k&yacute;, khi đăng k&yacute; bạn cần c&aacute;c giấy tờ sau:</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nh&agrave; cho thu&ecirc; ( Sổ đỏ hoặc HĐMB nh&agrave;)</div>
<div>Giấy chứng minh nh&acirc;n d&acirc;n</div>
<div>&nbsp;</div>
<div><b>BƯỚC 2: NỘP THUẾ M&Ocirc;N B&Agrave;I V&Agrave; K&Ecirc; KHAI M&Atilde; SỐ THUẾ CĂN HỘ</b></div>
<div>Nộp thuế m&ocirc;n b&agrave;i v&agrave; K&ecirc; khai m&atilde; số thuế gi&uacute;p cơ quan thuế kiểm so&aacute;t được hoạt động kinh doanh của bạn. Việc đ&oacute;ng thuế đầy đủ trong hoạt động kinh doanh vừa l&agrave; tr&aacute;ch nhiệm v&agrave; nghĩa vụ gi&uacute;p ph&aacute;t triển đất nước.</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Hồ sơ v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng việc gồm:</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Giấy đăng k&yacute; kinh doanh ở bước 1</div>
<div>Tờ khai MST căn hộ (Chi cục thuế quận)</div>
<div>Tờ khai thuế M&ocirc;n b&agrave;i</div>
<div>&nbsp;</div>
<div><b>BƯỚC 3: ĐĂNG K&Yacute; AN NINH TRẬT TỰ TẠI C&Ocirc;NG AN QUẬN</b></div>
<div>Việc đăng k&yacute; an ninh trật tự gi&uacute;p cơ quan quản l&yacute; kiểm so&aacute;t được việc cư tr&uacute;, lưu tr&uacute; của người nước ngo&agrave;i tại Việt Nam. Nếu bạn bỏ qua bước n&agrave;y m&agrave; cho người nước ngo&agrave;i thu&ecirc; khi bị ph&aacute;t hiện bạn đ&atilde; v&ocirc; t&igrave;nh vi phạm ph&aacute;p luật v&agrave; bị cơ quan nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền phạt h&agrave;nh ch&iacute;nh.</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Hồ sơ gồm c&oacute;:</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Bản khai l&yacute; lịch chủ hộ</div>
<div>Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT để l&agrave;m ng&agrave;nh nghề kinh doanh c&oacute; điều kiện</div>
<div>Giấy đăng k&yacute; kinh doanh</div>
<div>Giấy đăng k&yacute; đủ điều kiện ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y (theo y&ecirc;u cầu của từng dự &aacute;n)</div>
<div>&nbsp;</div>
<div><b>BƯỚC 4: KHAI B&Aacute;O TẠM TR&Uacute; CHO KH&Aacute;CH THU&Ecirc; TẠI C&Ocirc;NG AN PHƯỜNG</b></div>
<div>Kh&aacute;ch thu&ecirc; nh&agrave; trong trường hợp n&agrave;y được hiểu l&agrave; người nước ngo&agrave;i. Sau khi bạn ho&agrave;n thiện đầy đủ 3 bước tr&ecirc;n khi đ&oacute; bạn đ&atilde; chắc chắn đủ điều kiện cho thu&ecirc; nh&agrave; theo ph&aacute;p luật qui định. Trường hợp kh&aacute;ch thu&ecirc; nh&agrave; l&agrave; người nước ngo&agrave;i th&igrave; hồ sơ v&agrave; thủ tục sẽ gồm những giấy tờ sau:</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Phiếu khai b&aacute;o tạm tr&uacute; cho người nước ngo&agrave;i</div>
<div>Hợp đồng thu&ecirc; nh&agrave;</div>
<div>Past Post (C&ograve;n thời hạn lưu tr&uacute; tại Việt Nam v&agrave; Visa phải l&agrave; Visa lao động)</div>
<div>Giấy đăng k&yacute; an ninh trật tự do CA quận cấp</div>
<div>Giấy ph&eacute;p đăng k&yacute; kinh doanh</div>
<div>Giấy chứng nhận quyền sở hữu nh&agrave; thu&ecirc; (Sổ đỏ hoặc HĐMB nh&agrave;)</div>
<div>Chứng minh thư của chủ nh&agrave; (C&ocirc;ng chứng)</div>
<div>&nbsp;</div>
<div><b>BƯỚC 5: NỘP THUẾ THU NHẬP C&Aacute; NH&Acirc;N</b></div>
<div>Việc nộp thuế TNCN l&agrave; bước cuối c&ugrave;ng để ho&agrave;n thiện qu&aacute; tr&igrave;nh thu&ecirc; cho kh&aacute;ch nếu bạn phải đ&oacute;ng thuế TNCN theo y&ecirc;u cầu của ph&aacute;p luật th&igrave; bạn phải ho&agrave;n thiện bước n&agrave;y bằng c&aacute;ch l&ecirc;n chi cục thuế quận để khai thuế, hồ sơ gồm c&oacute;:</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Hợp đồng cho thu&ecirc; nh&agrave;</div>
<div>K&ecirc; khai thuế phải nộp với cơ quan thuế</div>
<div>Sau khi nhận được bản x&aacute;c nhận số thuế bạn phải nộp bạn sẽ mang tờ X&aacute;c nhận k&ecirc; khai thuế TNCN l&ecirc;n kho bạc để nộp v&agrave;o ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước.</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Tr&ecirc;n đ&acirc;y l&agrave; c&aacute;c bước li&ecirc;n quan đến ph&aacute;p l&yacute; cho người nước ngo&agrave;i thu&ecirc; nh&agrave; tại Việt Nam. Qui tr&igrave;nh ph&aacute;p l&yacute; được ch&uacute;ng t&ocirc;i t&igrave;m hiểu diễn giải kết hợp với kinh nghiệm thực tế trong qu&aacute; tr&igrave;nh giao dịch xem như một t&agrave;i liệu tham khảo cho đồng nghiệp v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng. Qu&iacute; vị muốn biết th&ocirc;ng tin chi tiết v&agrave; cụ thể của c&aacute;c văn bản li&ecirc;n quan xin tra cứu t&agrave;i liệu gốc.</div>
<div>&nbsp;</div>
<div>Tr&acirc;n trọng cảm ơn!</div>
</div>
<p>&nbsp;</p>
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ TẠI VIỆT NAM
Bằng kinh nghiệm thực tế chúng tôi sẽ tổng hợp lại theo qui trình để giúp cho chủ nhà, khách thuê nhà hoặc chuyên viên môi giới cho thuê nắm được và tư vấn cho các bên liên quan theo đúng tinh thần của pháp luật Việt Nam.
 
Theo qui định của pháp luật Việt Nam khi bạn có nhà cho thuê bạn sẽ được coi là một hộ kinh doanh cá thể và phải đăng ký Kinh doanh và nộp các loại thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh như một doanh nghiệp. Trường hơp người thuê nhà bạn là người nước ngoài bạn sẽ phải làm thêm các thủ tục Pháp lý khác theo qui trình dưới đây để đảm bảo rằng bạn không vi phạm luật cư trú.
 
Bằng kinh nghiệm thực tế chúng tôi sẽ tổng hợp lại theo qui trình để giúp cho chủ nhà, khách thuê nhà hoặc chuyên viên môi giới cho thuê nắm được và tư vấn cho các bên liên quan theo đúng tinh thần của pháp luật Việt Nam.
 
BƯỚC 1: ĐĂNG KÝ KINH DOANH  (HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ NHÀ)
Hoạt động kinh doanh cho thuê nhà là hoạt động kinh doanh có điều kiện. Để thực hiện việc đăng ký kinh doanh bạn phải lên UBND Quận nơi bạn có nhà cho thuê để đăng ký, khi đăng ký bạn cần các giấy tờ sau:
 
Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê ( Sổ đỏ hoặc HĐMB nhà)
Giấy chứng minh nhân dân
 
BƯỚC 2: NỘP THUẾ MÔN BÀI VÀ KÊ KHAI MÃ SỐ THUẾ CĂN HỘ
Nộp thuế môn bài và Kê khai mã số thuế giúp cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh của bạn. Việc đóng thuế đầy đủ trong hoạt động kinh doanh vừa là trách nhiệm và nghĩa vụ giúp phát triển đất nước.
 
Hồ sơ và các công việc gồm:
 
Giấy đăng ký kinh doanh ở bước 1
Tờ khai MST căn hộ (Chi cục thuế quận)
Tờ khai thuế Môn bài
 
BƯỚC 3: ĐĂNG KÝ AN NINH TRẬT TỰ TẠI CÔNG AN QUẬN
Việc đăng ký an ninh trật tự giúp cơ quan quản lý kiểm soát được việc cư trú, lưu trú của người nước ngoài tại Việt Nam. Nếu bạn bỏ qua bước này mà cho người nước ngoài thuê khi bị phát hiện bạn đã vô tình vi phạm pháp luật và bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền phạt hành chính.
 
Hồ sơ gồm có:
 
Bản khai lý lịch chủ hộ
Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT để làm ngành nghề kinh doanh có điều kiện
Giấy đăng ký kinh doanh
Giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy (theo yêu cầu của từng dự án)
 
BƯỚC 4: KHAI BÁO TẠM TRÚ CHO KHÁCH THUÊ TẠI CÔNG AN PHƯỜNG
Khách thuê nhà trong trường hợp này được hiểu là người nước ngoài. Sau khi bạn hoàn thiện đầy đủ 3 bước trên khi đó bạn đã chắc chắn đủ điều kiện cho thuê nhà theo pháp luật qui định. Trường hợp khách thuê nhà là người nước ngoài thì hồ sơ và thủ tục sẽ gồm những giấy tờ sau:
 
Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài
Hợp đồng thuê nhà
Past Post (Còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam và Visa phải là Visa lao động)
Giấy đăng ký an ninh trật tự do CA quận cấp
Giấy phép đăng ký kinh doanh
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thuê (Sổ đỏ hoặc HĐMB nhà)
Chứng minh thư của chủ nhà (Công chứng)
 
BƯỚC 5: NỘP THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN
Việc nộp thuế TNCN là bước cuối cùng để hoàn thiện quá trình thuê cho khách nếu bạn phải đóng thuế TNCN theo yêu cầu của pháp luật thì bạn phải hoàn thiện bước này bằng cách lên chi cục thuế quận để khai thuế, hồ sơ gồm có:
 
Hợp đồng cho thuê nhà
Kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế
Sau khi nhận được bản xác nhận số thuế bạn phải nộp bạn sẽ mang tờ Xác nhận kê khai thuế TNCN lên kho bạc để nộp vào ngân sách nhà nước.
 
Trên đây là các bước liên quan đến pháp lý cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam. Qui trình pháp lý được chúng tôi tìm hiểu diễn giải kết hợp với kinh nghiệm thực tế trong quá trình giao dịch xem như một tài liệu tham khảo cho đồng nghiệp và khách hàng. Quí vị muốn biết thông tin chi tiết và cụ thể của các văn bản liên quan xin tra cứu tài liệu gốc.
 
Trân trọng cảm ơn!

 


File Attachment Icon
bat-đong-san-ba-vi-111.jpg